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재테크/부동산4

양도소득세(양도세) 비과세 조건 어떻게 되나? 부동산 매매시 꼭 챙겨야 하는 세금! 바로 양도세입니다 금액이 워낙 크다 보니 한푼이라도 더 아끼기 위해 잘 알아두어야 하죠 양도세 비과제 조건에 대해 정리해 보았습니다! [양도소득세 비과세 조건] 양도소득세란? 양도소득세는 토지나 건물 등 어떤 자산을 타인에게 양도해서 이익을 봤을 때 발생하는 세금입니다 대표적으로 부동산을 매수 후 가격이 오른 상태에서 매도하게 되면 바로 이 양도세가 과세되게 되죠 물론 손해를 보고 팔았을 경우에는 양도세가 발생하지 않지만, 최근 부동산 가격이 많이 올라 웬만하면 다 양도세 과세 대상이 되겠죠 [양도소득세 비과세 조건] 양도세 세율 양도세 세율은 기본적으로 아래와 같습니다 과세표준(만원) 기본세율 누진공제(만원) ~1200 6% 1200~4600 15% 108 4600.. 2022. 1. 4.
GTX 노선도 A,B,C,D 및 진행상황/예정 정리 최근 부동산의 핫 키워드 중 하나, 바로 GTX입니다 수도권 교통의 새 지평을 열것으로 기대되면서 주변 부동산 가격에도 큰 영향을 주고 있는데요 GTX A,B,C,D의 노선도가 어떻게 되고 진행상황이나 예정은 어떻게 되가고 있는지 정리해 보았습니다 [GTX 노선도/진행상황/예정] GTX A GTX의 맏형격인 GTX A입니다 맏형이라 그런지 진행상황도 가장 빠른데요 19년도 6월에 이미 착공을 시작하여 한참 공사가 진행중이며 24년 6월 완공을 목표로하고 있습니다 다만, 삼성역은 영동대로 지하 복합환승센터 공사로 인해 28년도 완공을 목표로 하고있습니다 즉, 28년도까지는 삼성역은 무정차역이 되겠죠 [GTX 노선도/진행상황/예정] GTX B 19년 8월에 예비타당성조사, 이른바 예타를 통과했으며 22년도 .. 2021. 10. 20.
부동산(주택) 취득세 계산기 내 취등록세 계산하기 부동산 세금의 시작, 취득할 때 발생하는 취득세입니다 부동산을 처음 취득할 때 부터 발생하는 세금이라 꼭 알아두어야하죠 우리나라의 부동산 취득세는 어떻게 계산할까요? [주택 부동산 취득세 계산] 1주택 개인은? 취득세 지방세 농어촌특별세 합계 ~6억 1% 0.1% 0.2% 1.3% 6억~9억 1%~3% 0.1%~0.3% 1.3%~3.5% 9억~ 3% 0.3% 3.5% 단, 농어촌특별세는 전용면적 85m² 초과시에만 부여됩니다! 6억~9억 구간은 내 아파트 가격에 따라 세율에 달라집니다 9억에 가까워질수록 정비례로 세율이 3%에 가까워진다고 생각하시면 됩니다 [주택 부동산 취득세 계산] 다주택자 및 법인 2주택 3주택 법인 or 4주택이상 조정지역 8% 12% 비조정지역 1%~3% 8% 12% 여기에 지방.. 2021. 10. 16.
부동산 중개수수료율 현행/개편 & 중개수수료 계산기 부동산 거래시 여러가지 부대비용이 발생하는 데, 그 중 하나가 바로 부동산 중개수수료입니다 몇백씩 나가다보니 부담이 만만치 않아 무시할 수 없는 비용인데요 부동산 중개수수료율과 중개수수료 계산기에 대해 써보도록 하겠습니다 [부동산 중개 수수료율] 부동산 중개 수수료율을 부동산의 가격에 따라 달라집니다 10월부로 중개수수료율이 인하될 예정이기 때문에 현행과 10월 개편후를 둘다 알아두어야합니다 거래금액(억) 현행 개편(10월) 요율상한(%) 상한액(만) 요율 상한액 ~0.5 0.6 25 0.6 25 0.5~2 0.5 80 0.5 80 2~6 0.4 - 0.4 - 6~9 0.5 9~12 0.9 0.5 12~15 0.6 15이상 0.7 확실히 10월 개편된 요율이 저렴한 것을 알 수 있습니다 참고로 개편된 요.. 2021. 9. 14.
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